Коммунальные услуги – самая большая статья расходов для собственников недвижимости. Каждый интересуется тем, можно ли её уменьшить.
Есть несколько законных способов это сделать.
1. Горячая вода.
Бывает так, что горячее водоснабжение по каким-либо причинам не устраивает владельцев жилплощади. В редких случаях улучшения его качества можно добиться через суд. Но установив бойлер, можно подать заявку в управляющую компанию на отключение. Они должны опечатать кран, составить акт опечатывания, а в графе «горячее водоснабжение» в дальнейшем должен числиться 0.
Также можно заварить стояк, если его использование не планируется при дальнейшем проживании. Тогда демонтируется прибор учета. Составляют особый акт в 2 экземплярах – для ресурсоснабжающей компании и единого учетного центра. Это снимет платежи за обслуживание счетчика.
Правда, сумма трат за энергоснабжение станет больше.
2. Центральное отопление.
Во-первых, можно поставить счетчики на батареи и перекрывать их в свое отсутствие. На практике это сложно сделать в домах, построенных до 2000 года. Там не предусмотрена установка счетчиков на батареи, а необходимые документы получать долго и недешево.
Во-вторых, установив собственное отопление, можно обратиться в суд с просьбой отключить квартиру от общедомового отопления. Но даже правильно оформленные документы и верно смонтированное собственное отопление не сможет гарантировать успех в суде. Минус в том, что такое отопление могут признать незаконным и, как следствие, заставят вернуть централизованное.
3. Сервисные услуги и электричество.
Платежи за парковку, охрану и консьержа включают в платежки ЖКХ. По закону они не являются обязательными, и если договор на оплату этих услуг владелец жилплощади не подписывал, то можно отказаться.
На практике, собственник не сможет отказать от таких расходов, если решение принималось на собрании жильцов. Кроме того, такое решение считается обязательным для всех собственников данного дома. Даже если они несогласны или не участвовали в голосовании. Споры решаются только в судебном порядке. Экономить на электричестве вам помогут LED лампы, система "умный дом" и новая энергоэффективная техника. Не забывайте вовремя передавать показания через Мосэнергосбыт кабинет потребителя. Это существенно сохранит ваши деньги.
4. ТКО.
Твердые отходы (коммунальные) – статья расходов, которую также можно снизить. Если квартира пустовала более 5 дней и это можно доказать, то при обращении в УК с просьбой о перерасчете, можно этого добиться.
5. Стационарный телефон и домофон.
Если они не используются, то при заявлении в УК эти статьи расходов вообще можно убрать из квитанции.